Hypothèques

[blake_ch]

J'ai activé la notification du taux chez Raiffeisen. C'est connu qu'ils ne sont pas compétitifs, mais le taux du jour affiché est de 1.67% pour 5 ans, et 2.13% pour 10 ans. Avant toute discussion avec son conseiller.

Si le marché est très volatile, il est fort possible devoir une grosse fluctuation journalière. C'était déjà le cas en 2023 quand je devais renouveller une moitié de notre hypothèque alors que le taux directeur avait fait un bon.

[Leuen]

Pas très compétitif en effet. Après il y a passablement de variables qui peuvent influencer le taux qu'on obtient au final. Donc pas toujours évident de comparer.

Fixer un taux long s'apparente quand même pas mal à du casino. Encore plus dans une période aussi incertaine que la nôtre.

[ze_shark]

https://www.rts.ch/info/suisse/2025/art ... 14694.html
https://www.raiffeisen.ch/rch/fr/connai ... ative.html

Point intéressant: trois ans pour encore pouvoir déduire les frais de rénovation.

[flyspin]

Comme beaucoup de propriétaires, je vais avancer les travaux qui étaient prévus pour dans 2-3 ans, histoire d'être sûr de pouvoir les déduire. Je trouve un peu simpliste de penser de cette manière mais bon, c'est finalement le bon sens qui prévaut. Il va par-contre falloir être rapide à l'ouverture du portillon pour être agender dans le calendrier des entreprises de construction, qui risquent d'être prises d'assaut ces prochaines semaines.

Je me mouille un peu et je pronostique la chose suivante : comme l'abandon des déductions des frais d'entretien ne profite finalement qu'à l'Etat, et qu'il va à l'encontre des intérêts des propriétaires et des locataires, une initiative de la gauche (intérêts des locataires) sur le retour en arrière de cet abandon va probablement pointer le bout de son nez dans les 4-5 ans à venir, avec un soutien non négligeable des verts (rénovation énergétique), du centre et de la droite (intérêt des propriétaires).