Crowdfunding immobilier

[bentralala]

Hello les asphaltiens,

Est-ce que certains d'entre-vous connaissent ou ont un avis sur le crownfunding immobilier ?
Vu de loin, ça me semble une alternative aux fonds de placement traditionnels qui mérite d'être étudier.
J'ai trouvé 2 plateformes qui en proposent:
- sipa crowd immo
- foxstone

En résumé, on devient actionnaire d'une SA qui détient un immeuble de rendement et on touche des dividendes basées sur les revenus locatifs.
Les rendements annoncés tournent entre 4% et 7%.
Je ne sais par contre pas comment se passe la revente des actions, il faut que je creuse la question.

L'alternative qui consiste à acheter une 360 spider boite méca et d'en profiter en attendant que la cote remonte a soulevé moins d'enthousiasme chez Mme tralala que chez moi

[bentralala]

Mes doigts ont ripés 2 fois... C'est bien de crowDfunding dont je veux parler

[vravolta]

Alors pour connaitre un poil le domaine, un gars qui t'annonce un 7% de rendement net sur de l'immo, il y a de très fortes raisons de regarder à 2 fois le calcul car je n'ai jamais vu de tels rendements. Donc bien lire les petits caractères car à mon avis, il y a un loup quelque part = ils supposent que ce sera en permanence tout loué, que les loyers seront payés, qu'il n'y a pas besoin de constituer de fond pour les rénovations futures, que le chauffage chinois tiendra 20 ans sans panne, etc.

[TheKid]

Hello,

Effectivement les rendements proposés - bien que corrects - sont bruts. Tu devras compter sur la taxe foncière par part de copropriété + les impôts sur le revenus inhérents à ton investissement.

Pour rester chez Foxstone, l'option de prêt participatif est également intéressante avec de l'argent immobilisé moins longtemps (env. 2ans vs. 7 pour l'option susmentionnée), et processus fiscal plus simple (dividende versé => 35% d'ifd anticipé)

[Nagata-San]

A bien comparer, j'ai plusieurs fois vu des résultats intéressants avec CRONOS, de Pully.

https://funds.cronosfinance.ch/products ... d/overview

[bentralala]

Merci pour votre réponse, je vais étudier tout ça !
Si vous avez d'autres conseils d'investissement intéressant, je suis également preneur.

[Nagata-San]

Y'a une superbe F360 CS de 44'000km à vendre !

[_nicolas]

Elle n’est pas Rosso Corsa…

[bentralala]

C'est une spider qui m'intéresse, pas une CS...
Et même si le Rosso Corsa semble être la couleur de prédilection du primo-accédant, perso je l'imagine plutôt jaune ou blanche la mienne