Covid19: l'économie
Re: Covid19: l'économie
Message par FastFR » 17 déc. 2020 13:23
1) Nous avons un nombre limitées de places de parc, et ceux qui en bénéficient se voient ponctionner une participation sur leur salaire. J'ai donc une employée qui m'a demandé d'être remboursée pour la déduction de la place de parc depuis mars à aujourd'hui car elle n'utilise pas sa place de parc. Je lui ai gentiment répondu que nous devons continuer à payer sa place de parc aux propriétaires donc il y avait 3 solutions. La première je résiliais la place de parc à cette date, et cessais de lui déduire sa part. Par contre il ne fallait pas qu'elle vienne demander une place de parking à son retour car elle ne serait plus disponible. Deuxième solution, étant donné qu'elle travaille à 50% en RHT (mais payée à 100%) en télétravail, elle arrête le télétravail et vient au bureau TOUS les jours travaillés (elle fait Annecy-Genève-Annecy) pour profiter de la place qu'elle paie. Et 3ème solution, je la libère du paiement de sa place mais lui paie son RHT à 80%. Vous me croirez ou pas, finalement ce n'était plus un problème pour elle de payer sa place...
2) Une employée qui avait un taux d'activité avant la crise à 80%, et en RHT partiel, trouve sa situation injuste par rapport à ceux qui ont un contrat à 100% et demande que son taux d'activité soit remonté à 100% le temps de la crise...
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Re: Covid19: l'économie
Message par torrentmt » 17 déc. 2020 17:50
Il est bien là le problème ! Ce n'est pas contraignant
Il y a 1000 excuses possible.
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Re: Covid19: l'économie
Message par bence » 17 déc. 2020 22:00
Moi j’étais content d’aller au loin, je me parque au bout, je marche 12 min mais j’ai jamais de coups de portière
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Re: Covid19: l'économie
Message par torrentmt » 18 déc. 2020 18:20
https://www.lenouvelliste.ch/dossiers/c ... di-1020970
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Re: Covid19
Message par Nagata-San » 09 mars 2021 15:57
Mais j'ai constaté une autre question: les surfaces commerciales. Louer à 500+ CHF le m2 dans Lausanne quand on pouvait servir tout le monde avec confort et en remplissant, justifiable.
Mais quand je vois que le rez supérieur de Bon Génie est maximisé à 15 personnes, le prix au m2 va commencer à peser très lourd dans les marges. Et il n'y a pas la queue comme chez Tally Weijl ou Bershka qui ton des zig zag dignes d'aéroport devant les magasins, sans aucune distances. (45minutes d'attente samedi il parait ! )
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Re: Covid19
Message par Tom63 » 09 mars 2021 16:20
Tu peux ajouter à cela la masse de boutiques qui s'est retrouvée sans occupant et donc sur le marché en même temps.
Je ne vois pas comment les loyers peuvent tenir, en chaîne la rentabilité et les prix.
Même chose d'ailleurs côté immobilier à destination des particuliers.
Paris est un cas spécifique mais il y a beaucoup d'airb&b. La grande majorité sont achetés à crédit.
Avec l'absence de touristes, plus de revenus. Les banques ont accordé des franchises mais elles ont une fin. Beaucoup se sont donc tournés sur le locatif traditionnel, inversant le schéma classic tendu parisien. Tout n'a pas trouvé preneur.
Et maintenant les biens donc vont se trouver sur le marché, et en nombre.
Ajoutons à cela les biens mis en vente par ceux qui veulent quitter la ville, il devrait y avoir une forte pression sur les prix.
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Re: Covid19
Message par Yvan » 09 mars 2021 16:44
Toutefois, je ne suis pas certain que les loyers des surfaces commerciales vides diminuent si rapidement. En effet, un article (24heures) paru il y a quelques mois traitant de cette question pour les locaux vides à Lausanne indique que les gérances/propriétaires préfèrent conserver des locaux vides plutôt que de "brader" les loyers :
Certains propriétaires préfèrent garder les locaux vides, que baisser le prix, notamment parce que cela aurait un effet sur la valorisation de l’immeuble. Sans compter que d’autres locataires pourraient demander une baisse à leur tour.
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Re: Covid19
Message par Tom63 » 09 mars 2021 18:48
Très clairement.Yvan a écrit :La question va se poser en effet pour les locaux occupés, charges VS bénéfices.
Toutefois, je ne suis pas certain que les loyers des surfaces commerciales vides diminuent si rapidement. En effet, un article (24heures) paru il y a quelques mois traitant de cette question pour les locaux vides à Lausanne indique que les gérances/propriétaires préfèrent conserver des locaux vides plutôt que de "brader" les loyers :
Certains propriétaires préfèrent garder les locaux vides, que baisser le prix, notamment parce que cela aurait un effet sur la valorisation de l’immeuble. Sans compter que d’autres locataires pourraient demander une baisse à leur tour.
C'est ce qu'il se passe également ici dans la majorité des cas, notamment lorsque des foncières ou institutionnels sont propriétaires.
Reste à savoir combien de temps la situation est tenable.
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Walter Rohrl
Re: Covid19: l'économie
Message par vravolta » 10 mars 2021 07:59
La difficulté est de trouver un bien excentré qui:
- soit malgré tout à proximité de transports en commun raisonnablement fréquents
- dans des endroits où on a une épicerie, des restos, une pharmacie, un médecin et un peu de vie dans le village
- correspondent aux gouts et habitudes des urbains (fibre dispo, intérieur moderne)
- ne soit pas une passoire thermique ni un gouffre à entretien
Et d'un coup, le marché est tout petit. A voir si c'est juste une passade qui disparaitra quand on en aura terminé avec la pandémie ou si ca va être un mouvement de fond.
Re: Covid19: l'économie
Message par Gringo » 10 mars 2021 10:03
Mon voisin a vendu en 3 jours au-dessus du prix affiché et sans intermédiaire. Les gens se battent.
Envoyé de mon iPhone en utilisant Tapatalk
Ma femme: mariée, 3 enfants et 1000 chevaux.
Re: Covid19: l'économie
Message par Yvan » 10 mars 2021 10:12
Re: Covid19: l'économie
Message par jl32 » 10 mars 2021 10:59
Aussi une ou deux agences qui ont sonné directement à la maison.
Je ne sais si on peut dire que l’on est beaucoup sollicités puisque aucun acheteur direct ne s’est encore présenté !
Re: Covid19: l'économie
Message par vravolta » 10 mars 2021 11:06
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